http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月4 日 邱瑞贤 杜安娜 广州日报
81岁的李福成去年搬进了重建的公屋
“在香港1/3人住公屋，1/6人住居屋，等于一半人住上了政府楼，你想想还能有多少住房问题？”面对记者，香港特区政府现任教育局局长、前任房屋及规划地政局局长孙明扬满脸笑容地反问。这种自豪感被传递到现任运输及房屋局局长郑汝桦的脸上，“公屋堪称香港社会稳定的最重要因素，而且在未来的5~10年内角色不会变。”
香港这样一个寸土尺金之地，却被全世界公认为有效解决社会居住保障问题的典范。总结其中“奥秘”，香港人概括得很简单：“没钱的找政府，有钱的进市场。”——不多不少，在香港政府出钱的保障性住房和房地产商品房刚好各占半壁江山。
近日，本报记者专访香港特区政府最近两任房屋主管部门“一把手”，期望获得对该“范本”更深入的解剖分析，以供内地各界借鉴。
1 追溯 55年前一场大火催生“公屋制度”
今日，在香港历史最悠久的公屋区石硖尾邨，仍矗立着一座已经有50多年楼龄的“美荷楼”。最近政府正在把其重点“包裹”保护起来，准备把其建为一个“公屋标本”。“这是香港最早的一座公屋，我们打算腾空后建一个小型博物馆”，香港运输及房屋局局长郑汝桦告诉记者。
回溯起来，这座“美荷楼”的诞生多少有点偶然性——1953年的圣诞节，石硖尾木屋区一场大火令5万香港居民无家可归，为安置灾民，港府建起了8幢呈“H”形的大厦，厨厕公用，灾民缴纳少许租金就可入住。
激励港人先住公屋再买商品房
有了“公屋”这个起点，半个多世纪以来，香港的住房制度经历了初期的“应急”阶段，1972年起开始进入住房条件改善阶段，再到1978年起的“居者有其屋”阶段。“逐渐地，政府鼓励家庭结构转变的有进行‘阶梯上升’”，香港理工大学会计及金融学院副教授、全国人大代表刘佩琼说自己就是一个鲜活的例子。
“我从小住在公屋里，后来考上大学开始住校，工作挣钱后先买居屋给家人住，再买商品房，现在还在房地产市场做点投资。”她认为居住环境的改变正是人生一步步前进的标志。“公屋给了我激励和奋斗的精神，很多香港人都是这样慢慢走过来的，所以对公屋很有感情。”
在她看来，香港的整个住房体系是一汪能自如流动的“活水”。“低收入的先有保障，如果努力上升，就有改善的阶梯，有了实力就自觉退出对社会资源的占用。”
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