搜房特稿：谁也不必为房价道歉

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日郑海燕搜房博客

[摘要] 所以做这样的事情在我看来实在毫无意义。它既不会因此令房价上涨或是下降，也不会阻止有钱有需要买房的人买房，更不会怂恿没钱买房的人去买房。

谁也不必为房价道歉，因为没有任何一个个体有能力承担得起属于一个社会问题的责任，包括房价涨跌。所以做这样的事情在我看来实在毫无意义。它既不会因此令房价上涨或是下降，也不会阻止有钱有需要买房的人买房，更不会怂恿没钱买房的人去买房。有的只是嘴皮子自由发表言论的痛快，加深人们对这种道歉行为能否达到某种不为人知效果的猜测以及让人更加疑惑房地产市场的扑朔迷离要持续到何时。因此，关于徐滇庆和牛刀，怎么看我也觉得是两个小丑在争宠。

最可笑的对立理由

据媒体的报道，关于“打赌”，牛刀的依据是深圳市国土房管局公布的成交均价。而徐滇庆所引证的则是国家发改委、国家统计局每个月公布的房屋销售价格指数。两个数据出处的不同，导致了双方各说各理的局面。这堪称史上最可笑理由，一个是地方数据，一个是全国数据，一个是实际成交的数据（买方），一个是包括挂牌价格在内的数据（卖方）。基本上站在不同角度不同层面不同部门得来的数据，两个顶着的“房地产专业人士”（一个是北大教授，一个是资深财经评论员）头衔的人物，却争得面红耳赤，煞有介事的样子。

也许我的讲法过于苛刻，可谓学术自由，提倡百家争鸣。而徐滇庆也口口声声强调，他的道歉是为了学术，无论房价涨跌他都应该道歉，为的是保持学术的“严谨”作风，遏止浮躁的学风助长。另外，道歉的用心良苦还在于提醒社会防范金融危机，“如果我们能够防范金融危机，哪怕我每天都给大家道歉都可以。”似乎从学术的角度看来，“道歉”就可以“救世”。我只能理解为做学术的人就是：不断地搬起石头来砸自己的脚，然后争相告知以博同情。

一句话点评：

《徐滇庆道歉信》◎在2007年7月我说过，如果一年以后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉。一年就要过去了，无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉。

评：其实你的道歉真的不重要，它不能为深圳目前“动荡不安”的房价起到任何作用，倒是在舆论的层面上将成交量冷到谷底的房产市场添加了些许燃料。

◎我说这句话错就错在简单地预测房价，很容易被人搞成娱乐性的新闻，助长浮躁的学风，有可能转移视线，忽略了房地产市场急需解决的根本问题。

评：作为“有头有脸”的学术教授，“简单地预测房价”实在是一种不负责的行为，在萧条的房地产市场上的确“娱乐”了一把。