http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月1 日 金羊网-羊城晚报
近期，关于楼市将成为第二个股市的说法甚嚣尘上。
今年九、十月份是像往年一样进入全年的销售旺季？还是成交继续低迷，导致今年最后一个销售旺季希望破灭？这是最好的时期，还是最坏的时期？市场看不到答案。
精彩预告……
今年九、十月份是楼市销售最好的时期，还是最坏的时期？目前没有统一答案。根据种种疑问，本刊从下期开始将陆续推出“金九银十”系列报道，以期给市场及买家更多参考。敬请关注。
供应：4万还是2.5万套？
根据WIND资讯的统计，至8月中，43家披露半年报的房企经营活动产生的现金流净额总计为-188亿元，而去年同期为-65亿元，同比下降189%。缺钱，已成为房地产公司的普遍现象。
缺钱？那就加大供应，多卖楼多回笼资金，这是比较直观、大众化的想法。中原地产项目部总经理黄韬就认为，今年9-12月，广州一手住宅的可售货量将比去年同期增加10%左右，达到4.5万-5万套，其中，有4万多套将集中在九、十月份推出。“这将是今年以来供应的最高峰，甚至是近一两年来的最高峰。”一份来自房地产行业的报告也认为，开发商的收缩投资存在滞后性，未来供给量仍会持续上升，并至少持续到2009年。
不过，多推未必能多卖。今年上半年，广州市住宅的批准预售量为354.8万平方米，较去年同期增长28%，但销售面积却比去年同期减少43%。这充分说明，今年的市场环境不是加大供应就能增加销售的。经过近一年时间的尝试后，部分开发商发现难以“开源”，就采用了“节流”的做法。例如万科就决定减少新开工、竣工面积。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，九、十月份能供应市场的货量能达到4万多套，但开发商多数不会全部推出市场。从阳光家缘网的数据来看，全市即将预售的楼盘有40个，总量为9200套，加上可售的套数，也就2.5万套左右。这基本是九、十月份一定会供应的货量。至于另外3万套左右的可售货量，开发商能否推出、会否推出，“关键还得看市场”。
相关新闻：
|
|
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
