投资“香饽饽” 抵御金融海啸

　枫林雅都社区服务型小商铺总价18万元起接受预定

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月12 日常州日报楼市周刊

在全球发生金融海啸，国内股市也一路向下的情况下，社区商铺却成为了不少投资者的资金避风港。某知名的商用物业管理人告诉记者，在宏观经济发生大规模变动的情况下，“风险低、收益稳定、成长性好”已经成为投资者最重要的投资准则，而根据以往的经验，即使宏观经济发生较大的变动，普通的商品零售业市场却因为需求弹性较低，所受的市场冲击不大，商家的经营情况不太受影响，因此在房地产市场，与普通商品零售业相对应的社区商铺也开始热销，并成为不少投资者时下保值和升值前景最好的投资途径之一。社区商铺“低风险，高收益”成投资亮点。

最近，常州不少开发商的社区商铺均很受投资者欢迎，枫林雅都社区服务型小商铺就是其中的佼佼者。据项目负责人介绍，首期50余套小面积商铺已经吸引了超过200组客户的眼光。投资客看重的就是商铺的低风险和高收益，还有良好的成长性。

社区商铺依托社区稳定的人流，较其它商业地产而言，投资风险相对较小。同时面积大小均有，灵活多样，多数投资小，回报率比较稳定，而且出租、转让比较容易。因此属于商铺投资中的“小盘活跃股”。社区商铺面对社区居民，商业经营主要为：便利店、中小型超市、药店、餐饮店、书报亭、干洗店、彩票服务点、花店、家居装饰、房屋中介公司及少量服装店等。以上这些都不需要太大的经营空间。而规模稍大的、比较高尚的社区商业业态还有健身设施、美容美发店、银行、咖啡店、酒吧等娱乐休闲服务配套设施，一个社区内只需要一间就可以，一般来说，由两至三间独立的商铺打通就可以了。

枫林雅都170000平方米的社区，位于城西核心地段，配备4000平方米营业面积，200米长的社区商业街，充分发挥商业磁场效应。提供仅有70家零浪费的商铺，服务于1500户家庭，10000人口的消费群体。枫林雅都首期推出50套社区服务型小商铺，均为25-80平方米，大开间短进深的单层商铺，价值当然弥足珍贵。立足于成熟社区，以餐饮、娱乐、休闲、文化四大商业构架为导向，为社区消费提供全新的“一站式”生活方式。以社区消费环境量身定做的商业空间，多元化商业形态、鲜明规划。如火如荼的社区消费经济，成为投资社区商业经济的黑马，为投资者开辟了一个稳健空间。

枫林雅都1期入住在即，首期50套单层小商铺，稀缺“得金”良机，敬请把握。

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