http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月8 日 赵亚洲 金羊网羊城晚报
祈福新邨位于广州市番禺区市广路，占地面积超过7500亩，被誉为“中国第一邨”。现已拥有5万多户、10万常住居民。区内有学校、银行、邮电局、医院、对外交通巴士总站等公共设施，居住气氛浓郁，在市场上也享有较好的品牌口碑。
与广州绝大部分社区商铺不同的是，祈福新邨的商业区与居住区实行了严格的分离，有专业的社区商铺街，目前商铺街发展已相当完善。以巴士站为中心，巴士站附近是一条小吃街，不少市民都喜欢在上车前解解馋，巴士站对面的福华路是商铺的主要聚集地，种类繁多，还有旁边的祈福食街等，都散发成熟社区商业街的魅力。在金融海啸背景下，因为有强大的消费群体作支撑，这些商铺对外界影响多了一层“免疫”力，生意照样红火，一铺难求。
据合富置业专业人士介绍，祈福新邨的小区商铺并不对外发售，而其对外放租的租值大概为100元/平方米/月，而祈福新邨小区外地产街商铺40平方米左右的铺位，目前租值大概为5000元/月，而在过去的3年中，这些铺位的租价是以每年10％左右的幅度上升。
金融海啸下
竟要加添人手
经营者说
祈福新邨商业街的主干道旁有一家50多平米的饺子馆，12月24日，记者在店里看到，虽然已经是下午两点钟，但饺子馆里仍然是座无虚席，门口还有几个人在排队等位。对此，馆里一名服务员边干活边说：“我们饺子馆已经开了三年了，进来用餐的很多都是回头客，再加上这边人多，很都时候都要麻烦顾客在门口等。”
此外，内街的一家美甲店也是人满为患，八张椅子只有一张空着，该店的女老板表示，她的店不到20平方米，每月租金也要2000多元。有没有受到金融海啸的影响？老板笑答：“经济再不好，爱美之心人皆有之嘛，帮衬的人多了，我们正打算加添人手呢。”与此同时，记者还注意到旁边的一家美发店生意也同样红火，几个发型师手里都没闲着。总体看来，服务型的店铺在社区里还是比较吃香。
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