http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月18 日 黄玉君 佛山日报
“节后看房的人多了很多，成交量相比去年也有了比较明显的上升。”满堂红市场总监姚松林告诉记者，“二手房市场的升温现象明显，到4月、5月就有可能触底反弹。”记者了解到，佛山1月的二手房交易量比去年12月有所上升，而节后的看房气氛更浓，成交活跃度进一步提升，二手房市场的升温指日可待。
节后二手房市场活跃
记者从满堂红、合富置业、创基地产、和记地产等几大地产中介公司了解到，春节后，佛山二手房交易进入一个比较活跃的时期，首先是前去看楼的客户有了明显的增加，不仅以前一些看了几次房的老客户积极看楼，一些观望已久的市民的购买欲望也在增加，如合富置业2月上半月的看房登记量比1月上半月多了50%。
紧接着成交量也有明显的上升，如满堂红每日的成交量比以前增加一倍，其中二手次新房的交易量有了非常明显的上升。记者了解到，自去年推出减免营业税、印花税及契税等各项税费的政策后，二手次新房的优势开始突显，不少市民还亲自去税务局询问二手房交易税费的情况，得知有了较大的减免优惠，他们都愿意成交。
投资性质的商铺成交量也有了明显上升。据创基地产总经理陈晓芬介绍，节后铺位的成交也比较活跃，像中低价位的街铺、商场铺位，价格在60万元以下的都比较受欢迎。据分析，2月、3月是传统投资客出手的时候，所以商铺交投也更加活跃。
二手房价平稳
二手房的交易开始活跃起来，那么价格是否会有上升的可能？据满堂红市场总监姚松林反映，不排除有市民提出反价的可能，不过涨价也仅是小幅调整，一套房子涨1~2万元左右。也有业内人士表示，他们的这种行动也只是“试水”，看看市民能否接受，如果成交顺利，那么价格则会有上扬的趋势。
不过也有业内人士提出不同的意见，目前佛山二手房积压的货量仍然非常多，如果要走量，那么涨价是不怎么可能的，有可能还会下调，不过总体来看，今年佛山二手楼价将是比较稳定的。
二手房市场是否回暖？
节后二手房交易表现出“暖春”现象，是否表示二手房市场开始真正地回暖呢？记者了解到，佛山各大中介公司的负责人均认为对今年的二手房市场前景乐观，但具体何时能真正回暖，则有不同的说法。
满堂红市场总监姚松林表示，今年二手房市场回暖将会提前，以前我们认为6月、7月可能是触底反弹的时候，现在可能会提前到4月、5月。而合富置业市场负责人则认为，今年内二手房市场应该会回暖，但是上半年还是下半年则难有定论。
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