http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月27 日 蓝学才 东莞时报
小户型写字楼发展空间受限
房贷新政的实施，引发消费者进入观望潮，住宅销售市场也因此长时间陷入销售困境。
疲软的市况，让一部分开发商深为忧虑，尤其是一些以小户型为主打产品的开发商，为了寻找销售突破点，在去年一度刮起小户型变脸写字楼的旋风。
根据记者了解，去年，君悦2046、卡布斯广场等楼盘都有修改规划，变成写字楼。
这一现象因为“住改商”的松绑而带来深刻影响。
中原地产相关负责人表示，“住改商”的松绑对中小型写字楼造成影响，大小写字楼都面临了尴尬处境。据他介绍，由于住宅做商业的情况一直隐性存在，很多小户型写字楼租金已经与住宅租金相当或者更低。这个政策出来后，以小户型为主的写字楼市场会更小。
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