http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月18 日 金羊网羊城晚报
不论后市，先推先“抢钱”
“五一”未到，市场已有火热迹象。经纬行研究中心监测数据显示，4月6日-12日，广州纸媒房地产广告已达30多个，比前一周的18个大增近五成。据预测，接下来的广告还会继续增加。
确实，本周，合景领峰W公寓、逸景翠园“新寓园”、方圆月岛等一批新货即将杀到，开发商“五一”前推货意欲强烈。“在经济前景还不明朗的情况下，今年开发商不论后市，好卖就卖的迹象明显。”业内人士吴定金对近期的市场动向做了总结。
市场表现1：广告大增五成
“放在往年，‘五一’黄金月的攻势主要体现在4月底，”吴定金说，今年则提前了一两个星期，“开发商的推货节奏在加快”。确实如此。在4月9日（周四，并非发展商通常所选的周末），天河的阳光假日园就抢推了新一批单位；富力威尔斯、中海金沙馨园在11日同样有新货推出。“一周30多个地产广告，就可以看出开发商推货的积极性有多高了，”经纬行研究中心经理朱欣苑表示，不仅如此，“推新货的力度在接下来还会有所增加”。
此言不虚。4月18日、19日，合景、保利、合生、方圆、恒大……各大集团都会有新货推出，产品分布有中心城区，也有近郊区域，且货量多在两三百套之间。单这一批新货，估计都有两三千套，可以满足不少市民的购房需求了。而从开发商的计划来看，4月底还将有更大的一波推货潮。
开发商推货节奏的加快，今年初在某些大开发商身上就已经表现明显。保利、富力等开发商，几乎每个星期都有新货面市，正因如此，富力地产今年第一季度才能“创历史最佳季度销售业绩”，保利地产第一季度才有“签约金额196.71%的同比增长”。在这些榜样的带动下，加快推货节奏的开发商在4月终成“燎原之势”。
市场表现2：趁好卖赶快卖
“现在不看传统的销售节点，有货推就会不断地推。”近期持续有新货面市的阳光假日园负责人这样分析他们的推货节奏。从记者接触的开发商来看，抱有这种心态的并不在少数。
对商人来说，逐利是最大的本能。今年之所以不论后市，有货就推，主要还是因为现在推货能“抢钱”。从目前的市场表现来看，开发商的房子还是好卖的。吴定金分析，只要不是垄断市场，“好卖就多卖”是市场准则。其次，大家都认为，今年“五一”的货量肯定比较多，竞争激烈，那还不如先推先“抢钱”。再说了，早在三四月份，广州就有不少楼盘开始蓄客，且蓄客情况很好，既然“有客”，“那么就不一定非得等到‘五一’了”。
广州4-5月新盘预告： 北京路5号公馆（论坛）；玖珑湖（论坛）； 保利中辰广场（论坛）；易丰大厦（论坛）；流花君庭（论坛）；东湖肯辛顿（论坛）；花季华庭（论坛）；十里江湾（论坛）；星汇云锦（论坛）
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