银泰拿下郑州“地眼” 三周挤掉北京王府井

三年前，骁悍浙军银泰百货集团（以下简称“银泰”）夺金博大物业经营权，惜败大商；三年后，银泰不但进入洛阳西工区核心商圈、面朝北京王府井百货集团洛阳店安营扎寨，其接手的位于郑州市紫荆山商圈的“地眼”项目也谋划着美好的未来。此时的银泰终于打破在河南“只做不说”的做派，接受本报采访。

17日晚10点，银泰上海南站广场商业管理有限公司总经理吴惠强在飞抵郑州3小时后，接受本报采访。他透露，郑州市紫荆山商圈“地眼”项目及洛阳的2、3店项目，将在9月份之后逐步打开尘封。几经转手的“地眼”，在银泰手里终于有了一些可以看得见的前景：未来的银泰郑州购物中心规模，要比当前郑州最大的单体购物中心大商国贸总店还要多2万平方米。2009年，银泰进入了进攻河南市场的高潮期。

●“地眼”项目将与地铁同步

根据规划，未来的银泰郑州购物中心规模，要比当前郑州最大的单体购物中心大商国贸总店还要多2万平方米

吴惠强当前真正的角色，应是“银泰系”派驻河南拓展业务的直接负责人。目前，银泰河南团队已在半个月前进驻洛阳，招商工作全面铺开，预计洛阳一号店今秋可正式开业。吴惠强透露，位于郑州市紫荆山商圈的“地眼”项目及洛阳2、3店项目，也将在9月份之后逐步打开尘封。

这其中，郑州“地眼”项目最受关注。此地块呈犄角形，接壤主干线人民路、紫荆山路、花园路、金水路，加上周边的商业氛围，恐怕连“寸土寸金”这样的词，也难以表述它的身价。

2003年，永煤集团通过河南龙宇房地产公司以6950万元拍得这块土地的开发权，几番转手，2008年7月，银泰吞购。80%的股权吃进价格，已经达到了1.8亿元。另传，其余的20%股权，仍旧在永煤手中。如果拿到全部股权，银泰付出的代价必然将超过2亿元，每亩地价将达七八百万元，堪称郑州“新地王”。

17日，吴惠强也未就银泰是否打算占有100%股权做出明确答复。只是称，银泰手里已经掌握了绝对控股权。

但“地眼”虽好，却因为地下存有商代遗址及东南角屹立着毛主席像，使得数次接手的投资商对未来的开发前景倒抽凉气。

17日，吴惠强说，国家文物局早在2008年年初，已经批复该项目可以进行开发建设，但也提出了相关原则性要求。同时，郑州市也同意银泰在原有地块上西拓一部分面积。但具体的设计方案，仍在报批阶段。未来的银泰郑州购物中心规模，要比当前郑州最大的单体购物中心大商国贸总店还多2万平方米。“两年前我们看郑州市交通规划，就知道那是地铁1号线与2号线的交接点了，两条动脉来送钱，上海的徐家汇也没这交通优势啊。”吴惠强称，郑州“地眼”项目的工期预计需要两年，而银泰却并不希望那么早完工，因为他们更希望与郑州1号线地铁通车保持同步。据资料显示，郑州1号线将于2013年建成通车。

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