http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月7 日 高亮 东方今报
商场打折、旅游景点火爆，“五一”小长假，开发商面对庞大的消费群体，都有哪些动作？
记者了解到，“五一”期间，郑州多家楼盘推出了特价房，最多让利达20%，更有开发商不惜重金，邀请当红影视明星现场助阵。
尽管针对“五一”，开发商忙得不亦乐乎,但与上海、深圳等一线城市的集中布展、公开销售相比，郑州的开发商仍在小范围、小心翼翼地实施着自己的促销计划。有业内人士分析，随着郑州市场的好转以及库存压力的减轻，开发商并不依赖大范围的促销。
【市场】五一销量小涨
楼盘促销引来购房者，置业顾问称“比去年五一好太多了”
尽管“五一”小长假没有出游的机会，但是郑州各售楼部的置业顾问们心情都还不错。
“仅5月3日一天，我们这里仅大户型就预订了四五套。”发展南郡售楼部置业顾问杨磊兴奋地表示，对于售楼部的置业顾问而言，售楼业绩直接影响着他们的收入。
而位于花园路与新柳路交会处的花时代项目，售楼部的工作人员也紧张并快乐着。“‘五一’期间，来我们售楼部看房的购房者非常多，平均每天的客户到访量几乎相当于平时两到三天的到访量。”该售楼部一张姓工作人员表示，“这几天我们平均每天能订出去十来套，而平时也就3~4套。”
另外，位于郑州西郊的金源城上城也在“五一”期间“火”了一把。“今年的五一尽管只有三天，但是我们售楼部的销售情况明显比去年五一好太多了。”该公司一置业顾问认为，去年开始的金融危机虽然压制了部分购房人的购房热情，但是一部分人的购房欲望仍然非常强烈，“是刚性需求导致了‘五一’的火热”。
对于未来的销售形势，这几位置业顾问还没有来得及做很好的判断。但他们已然明显地感觉到，自四月下旬以来，售楼部的来访量已经没有今年三月份的火爆了。花时代张姓置业顾问对记者表示：“从最近的售楼情况来看，三月到四月上旬是一个高峰，现在明显没有三四月份好了。”而发展南郡置业顾问杨磊也表示：“我们也感觉到市场的销售量确实比今年三月份要差一点。”
尽管市场已经出现下滑迹象，但对于目前的销售业绩，置业顾问们依然满足。“这总比去年整天一套房子也卖不出去要好，而且未来即使形势再差也不可能差到去年年底之前的行情。”一置业顾问对记者表示。
“从3月的‘小阳春’到现在市场出现下滑迹象，这是一个很正常的现象。个人认为这是楼市的一个波段性调整。”5月1日，在绿地新里·卢浮公馆的开盘仪式上，该公司营销总监白伊剑非常乐观地表示。在白伊剑看来，开发商最苦的日子已经过去，而售楼部置业顾问们也度过了最艰难的日子。
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