http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月2 日 贾卧龙 搜房博客
由于高房价带来的压力令很多老百姓苦不堪言，近几年人们非常热衷探寻居高不下房价的根源所在，由此引发的种种争端往往在房地产开发成本上形成纠结。按照价值决定价格的经济学原理，开发成本的降低将促成房价的下降，因此越来越多的人开始特别关注房企的开发成本。然而，从任志强的“胸部言论”到开发商自揭内幕，再到国家统计局着手调查房企成本，一路的争论不休暴露了开发成本中很多不能说的秘密。
成本问题竟成为政府开发商相互攻击的工具一直以来，开发商对成本公开的问题都十分敏感，任志强更是公开表示“公布开发成本就如同问老婆的胸部一样”，然而正是这种“遮遮掩掩”的态度使得人们将高房价的矛头直指开发商，众房企“理所当然”的成为众矢之的。
在强大的舆论抨击下，饱受非议的开发商们终于忍无可忍，今年二月份，代表开发商阵营的全国工商联房地产商会，发布了一份《我国房地产企业开发费用的分析》报告，该报告指出，在房企包括税费总支出的篮子里，流向政府的比例高达49.42%。加上均摊在房企的拆迁成本、市政工程、公共配套、规划施工许可、房屋交易环节等支出，房企交给政府的各类费用可能会超过60%甚至更高。此言一出，立刻引起了公众对房地产显性成本和隐性成本不断上升的关注，一时间，政府权力部门和资源垄断部门被推上风口浪尖。
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