孔少石：依赖网络是房产行业发展的重要战略

1999年，中国最大的房地产门户网站——搜房网正式成立，时至今日，10年的不断发展进步历程中，搜房网经历了中国互联网的蓬勃，见证着中国房地产行业的繁荣，体会着中国网络房地产行业从无到有，从地铺销售到网络营销的巨大行业转变。

为纪念中国网络房地产10年，进一步加强网络与房地产的紧密结合。2009年6月，搜房网在北京、上海、广州、深圳等重点城市启动“影响中国网络房地产100人”系列高端访谈，访问100个见证这中国10年地产发展的地产领袖、网络精英,讲述房地产行业10年发展历程，再现房地产行业网络化营销10年飞速发展，述说10年间行业经典事件、感人故事。

孔少石，现任满堂红置业广州公司副总经理。在从事房地产专业服务逾10年的时间里，对他影响最大的是房地产在网络上的扩展。“网络出现以后，加快信息透明化，其实帮助了我们在市场上为提高自己竞争力确定了一个方向。”

以下摘录谈话部分精彩内容：

请孔总简单谈谈从1999年到2009年这十年时间里，广州房地产发展的历程。

在广州二手中介行业过去十年的发展里，有几件事情比较值得大家去记住。房改房上市是一个标志性的事件，它打开了二手房发展的契机。房改房上市以后，二手房的交易就逐年递增。我记得1999年-2000年的时候二手交易量占不到6%，到2007年二手交易量已经达到50%。

第二就是银行推出的二手房交易的按揭业务。这个业务大大促进了市民购房的需要。从2003年下半年开始，广州房地产结束了周期性下调，开始缓慢上涨到08年又开始调整了一年多。回顾这十年，不单是这些事情，还有很多事情值得我们去思考。

满堂红这十年发展的非常快速，也走出了一条属于自己的成功之路，请您谈谈满堂红的发展？

满堂红好的中介业务其实是开始于2001年的，之前一直是做楼梯楼的。2001年那时候，我们还是市场的小孩子，跟其他的中介行业相比还是弱小的。也许我们出生在一个好年代，01年二手地产刚刚起步，所以市场环境比较好。

我们在过去的发展历程里面，走了不少弯路，但市场的环境有利于我们去总结，去适应。我想满堂红也对这个行业做出了自己应有的贡献。原来行业不透明、不规范，满堂红逐步推出“三方约”等推动市场规范的一些动作。让市民真正在二手交易里面感受到诚信、方便的交易环境。最大的感受就是，任何生意都是建立在客户感受这个方向。只要能够满足客户需要，交易的流程逐步完善，企业一定能够得到相应的回报。

对于您这十年里面有哪些事情或者人物对您影响深刻？

我想对我影响最大的应该是房地产在网络上的扩展。以前做地产比较简单，带客户看楼，就是一种信息的匹配。市场越成熟，我们只是停留在信息匹配上的话，基本上就丧失了存在的价值。

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