http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月21 日 赵亚洲 实习生 王曼 陈安璐 羊城晚报
7月16日，广州举办今年最大规模土地出让拍卖会，17家开发商入场抢地，金沙洲两块地虽然“体量”大（其中一块地建设面积超过15万平方米），拿地的开发商也是保利、万科这样的地产大腕，但成交价可谓不愠不火，虽然经过几次追价，但最后以折合楼面地价4520元/平方米和5534元/平方米成交，这与2007年保利拿下的金沙洲“地王”相比仍有距离———当时楼面价高达8769元/平方米。
最大的看点是番禺大学城两块地，被广州市城市建设开发有限公司独吞。其中，该公司以2.7亿元的总价拿下大学城DS1102地块，折合楼面地价高达7296元/平方米，番禺地价的新高被瞬间刷新。
如果与6月份才诞生的珠江新城楼面地价超过1.5万/平方米的“地王”相比，番禺“新高”看上去只相当于珠江新城的“半价”水平，似乎并不起眼，但须知这两块地相距甚远，可比性并不强，珠江新城是广州的最热的CBD，番禺大学城的地块则要偏僻得多。
有意思的是，就在前后一周的时间里，珠三角的中山、佛山、东莞城市的“地王”也相继诞生，中山地王最新楼面地价为1875元/平方米，佛山地王3027.2元/平方米，东莞地王4847.2元/平方米，在珠三角一体化加速的背景下，大学城“地王”价格与珠三角其它城市相比，仍然印证了广州作为区域中心城市，房地产市场的优势地位不容置疑。
自6月份广州一手楼市的价格、成交量双双创出半年新高之后，广州的土地市场也正在迈入“地王时代”。亚运会的带动，刚公布的中国宏观经济“半年报”数据的亮丽登场等，都似乎解释着“地王”产生的合理性，但更多的业内专家指出，广州土地市场出现了非理性和市场泡沫。番禺“地王”到底贵还是不贵？“地王”到底有没有“钱途”？业内各方观点的交锋，就像那些在拍卖场上举牌的参与者一样，本身就是这个市场里永远都不会结束的一场演出，留待若干年后，一切才见分晓。
珠三角“地王”频现
地点 时间 总价(亿元) 楼面地价（元/平方米）
中山地王 7月10日 2.86 1875
佛山地王 7月16日 21.5 3027.7
番禺地王 7月16日 2.7 7269
东莞地王 7月18日 7.03 4847.2
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