http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月30 日 河南商报
昨日，河南省统计局发布《上半年河南房地产开发运行情况分析》。
省统计局提供的国家统计局70个大中城市抽样调查数据显示，2009年6月份，与上年同月相比，新建住房销售价格全国下降0.6%，但郑州、洛阳、平顶山三市分别上涨0.8%、2.9%和1.4%，居全国70个大中城市的位次分别为第24位、第8位和第20位。与今年5月份相比，新建住房销售价格全国环比上涨0.8%，郑州、洛阳、平顶山三市分别环比上涨0.1%、0.7%和1.3%，居全国70个大中城市的位次分别为第61位、第25位和第10位。
省统计局分析认为，以郑州、洛阳、平顶山为代表的河南房价涨幅超过全国平均水平，是因为我省房地产市场起步较晚，商品房主要以自住消费为主，投资性购房较少，住房刚性需求旺盛。而且，我省当前的房价在全国处于下游水平。因此房价小幅上涨，是趋于基本理性的。未来河南房价下降的空间也很小。
河南房价在全国处于下游，但已超出了河南人的经济承受能力。对于河南百姓来说，河南房价偏高。
省统计局表示，用国际通用房价收入比来衡量房价。一般认为房价总额与居民家庭年收入之比在3~6倍为合理区间，大于此区间则认为房价超出了人们的经济承受能力。以郑州为例，2008年郑州市户均可支配收入45430元左右，同期郑州普通住宅价格为3994元/平方米左右。按户均100平方米计算，即每套住房40万元左右，房价收入比达8.8倍。
省统计局分析认为，尽管全省商品房开发结构得到较大调整，但结构性矛盾依然突出，经济适用房和90平方米及以下商品住宅所占比重仍显偏低。
|
|
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
