房价高企有背民意政策救市只会埋下更大隐患

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月31 日石家庄日报

7月10日，国家发改委和国家统计局发布最新调查显示，至6月份全国70个大中城市房屋销售价格已连续环比上涨四个月，同比上涨0.2%，是自去年12月以来房价首度出现同比上涨。其中，深圳、北京、上海等楼价涨幅非常惊人。而且，很多二手房房价已经同比上涨超过20%。

尽管对这种“繁荣”能持续多久，没有任何部门、没有任何人给出时间表；尽管业内专家认为此轮房地产市场回暖的基础不牢，还应警惕可能存在的风险，但还是预言下半年房价继续上涨。也就是说，房地产市场一边在被宏观调控，一边在“量价齐升”。老百姓极为期待的房价的理性回归，似乎已渐行渐远。

从去年第四季度以来，我国经济增速下滑，作为公民，我们都希望经济平稳增长，保持可持续发展，但这增长应是保障民生基础上的增长，也就是在逐步改善民生的基础上实现经济增长，至少不希望加重住房、教育、医疗的压迫。然而，现实是我国经济刚有复苏迹象，就看到楼市成交量的火爆，令人瞠目的是，就连滞销多年的上海汤臣一品，近期都成了抢手货，接连以天价成交，甚至在温州等多个城市再现价涨量增仍一房难求的盛况。

有些业内专家担忧，此轮房地产市场回暖的基础不牢，应警惕可能存在的风险。而我担忧的是，房价的上涨与民意的失落，以及金融危机下对经济结构调整的期待落空。众所周知，无论是专家还是民众，都特别希望趁金融危机之机，改善经济结构，让房地产回到合适的位置。然而，房地产仅仅疲软了几个月，现在竟然又“量价齐升”。对此，尽管民意有失落，但我以为更为忧虑的是我国经济能否健康发展。

一个国家能否抵御全球性的金融危机，尽管有多种因素，但在我看来，经济的健康发展是关键性因素。因此，在保增长中，我们应该在增长方式转变、结构转型上大做文章，以提高经济运行质量，不要让房地产业成为支柱产业也是保增长应有之义。在国家出台的一系列救市政策中，并没有明确救楼市的政策，因为“房地产的所谓‘救市’只会埋下更大的隐患”（复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授所言）。

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