开发商炮轰救市:政府救开发商是对秩序的破坏

要买房子的人不要老想着抄底，我从事这行业30多年了，都还没这等功力。

——中原地产主席施永青

楼价上涨让市场再次陷入观望，房地产企业不要助推楼市涨价，要防止涨价情势蔓延。

——中国房地产业协会副会长兼副秘书长朱中一

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宏观经济趋势与政策导向是本届论坛最为关注的问题之一。著名经济学家樊纲表示，中国经济复苏的趋势正在形成，而且是可持续的。今年主要靠政府投资支撑，明年仍然需要政府一定力度的支撑。特别是财政政策还不能撤火。如果市场太火，就要压一压；如果市场低迷，则要托一托。现在经济开始复苏，当时针对危机的那些政策早晚要退出。

摩根大通中国投资银行副主席龚方雄预测，明年即使政策出现方向性改变，从宽松政策走向紧缩政策，估计这种调整也会非常温和。

当前中国房地产市场已经超预期率先回暖，但回暖基础不稳固。朱中一表示，一些地方近期房价过快上涨；另外，若干城市近期地价过快上涨。不少城市的房价已经接近或者超过2007年8月份和9月份的水平。对这个问题，老百姓和一些专家非常关心，希望能够稳定房价。

朱中一说，楼价会否继续高涨还有待观察。但可以看到，房价过快上涨，不少以自住性和改善性需求为主的普通商品房购房者，重新陷入了观望。7月份一些城市的商品房成交量不同程度下降，另外一些城市在紧缩了二套房房贷政策后，对投资性需求起到了积极的抑制作用。

SO H O中国董事长潘石屹称，目前，房地产政策支持已经到位，7月份和8月份，房地产市场本身已非常火爆。这时候，开发商应该居安思危，否则，火爆的市场可能会牺牲了这个行业。

朱中一呼吁房地产企业不要助推楼市涨价。高地价、高房价对中国的房地产市场和金融市场的稳定健康发展不利。这必将引起中央政府的关注，也增加了市场政策变化的敏感度。维护楼市回暖态势，防止涨价情势蔓延，是中国房地产界的当务之急。

香港恒隆地产董事长陈启宗嘲笑地王 “买地王的都是傻瓜”

香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗认为，市场的走势、价格的走势绝对是有可预见度的，可以摸索得出来。2007年8月、9月那个疯狂的程度，要是看不见的话就是瞎了眼。”2008年在上海南京路有一块地，它的楼面地价是旁边恒隆广场的10倍，那不是疯狂是什么？要是你在这个环节，你跑进市场买地，对不起，你不是疯狂，就是瞎眼。”

谈到地王问题时，陈启宗认为新地王对谁都没有好处。“从香港以及东南亚地区国家的经验来说，凡是买了地王的，大半都是后悔的，历史都证明他们是傻瓜，不是聪明人。我不是说买地王的一定不赚钱，但是他们所承担的风险一定非常高，他们盈利的能力一定下降。”陈启宗在表达个人对地王的观点时，还不忘记调侃潘石屹：“潘石屹，你没有买到地王，恭喜你。”这话引来哄堂大笑。

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