乘着楼市仍热火朝天地产商集体看好黄金周

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日佛山日报

历经了寒冬的2008年，2009年的“十一”黄金周更让人期待。在这个黄金周假期更长，市场更热，乘着楼市仍热火朝天的态势，各大开发商会有些什么大动作？他们对市场又有些什么期待？对此记者采访了我市一些开发商，请他们谈谈对今年黄金周的一些看法。

佛山龙光地产营销总监张松荣：

预计销售态势不错

我们“十一”的重点还是禅城的天湖郦都和大良的水悦城邦，具体的营销计划还在协商中。虽然近期央行开始收紧银根，但我觉得过了这一段时间，市民对这个政策也基本消化了，各种需求也都会在“十一”期间释放，所以“十一”期间整体市场销售态势应该会不错的。

能兴地产总经理助理招俊昆：

一旦供需对路，销量会回来

“十一”黄金周具体的销售计划我们还在讨论中，会在下周前出来。我们初步的想法是在“十一”前就推一批货出来。因为“十一”期间肯定会有很多楼盘推货，我们就想错开这个时间点推货，当然这还要看我们的工期赶不赶得上。其实我们对今年的“金九银十”很期待。因为7、8月以来禅桂面临着一个刚需供货的空档期，导致了这两个月价升量跌，而且由于市场上大户型当道，单价又上升较快，导致总价较高，使得市民又开始有些观望心理。但我想这并没有反映出市场的真实需求情况。一旦供需对路，我想销量还是会回来的。而到十月各大楼盘都有推货，而且也有许多刚需户型出来，包括我们推的也是80㎡-130㎡左右的刚需户型。那么在供货量充足的情况下，市场销量应该会回升，而在价格方面也会站稳，这是我的预期。

鸿业城市花园项目副总经理陈恩平：

市民对刚需产品的需求很大

因为我们的楼盘将要在近期开盘，所以我们最近一直在做推广工作，包括参加下个星期的房博会，销售中心开放，以及我们最近都在禅城的顺联国际、桂城的嘉信茂广场搞外展，希望能通过这些方式多贮备一些客户。楼盘可能不会在“十一”开盘，但会在“十一”期间开。我对我们的楼盘产品还是很有信心的，因为我们第一期主推的就是90㎡-160㎡的户型，正合市场需求，因此希望这些产品能得到客户的肯定。另外由于近期市场供货太高端，满足不了市场主力需求，而价格又不断走高，导致观望情绪又有些加重。但我们从外展反馈来的情况来看，市民对刚需产品的需求量还是很大的。而“十一”期间各大地产肯定会加大推货量，因此一旦市场需求得以满足，这个黄金周市场还是会很旺的。

卓远国际商务大厦副总经理吴泳俊：

今年黄金周肯定比去年旺

因为“十一”黄金周，包括“金九银十”一直都是人们观念中看房、买房的好时机，因此年年黄金周应该都会有人去看楼买楼，也应该会有人去旅游。而今年上半年以来楼市都热销，因此今年黄金周比去年旺是肯定的。我们这个项目是写字楼，黄金周会开始卖高层单位。因为黄金周本来就比平时看楼的人多，而今年市场形势又这么好，投资客比往年多，因此我们很看好今年“十一”的销量。

合生君景湾营销总监关卓坤：

广佛地段整体货量不多

除了将在本周六开盘推出的500套新货以外，我们还会在“十一”期间推出两栋新货。为了适应市场的需求，我们推出的都是90㎡左右的三房户型，能满足目前市场上刚需购房者对这类产品的需求。另外，我们从现在开始在和我们广州的总公司，联合广州的其他三个盘一起在广州的一些大的商城、广场搞联展，最近已经在珠江新城展出。

对于今年的“十一”，我们还是很重视的，因为今年市场整体货量不多，包括我们所在的广佛地段也就只有包括我们在内的两三个盘在售，而刚需户型更是稀缺，所以为了赶市场的这波需求，我们会加紧推货。

海俊达置业投资集团副总裁黄绍光：

价格上不会有太大调整

我们公司旗下的几个项目都会在“十一”期间推货，包括康格斯花园的海棠苑联排别墅、台山的项目以及梧州的项目。对于今年这个黄金周，市场热度肯定是超过往年的，但很难预测销量是否会比前几个月好。因为近段时间中央对信贷政策做了些微调，对购房者，特别是大户型高档产品的购房者还是有一定影响的，我们7、8月后的销售就因此受到了一定影响。另外，我认为由于近段时间房价提升比较快，这也在一定程度上抑制了市民的购房欲望，而我们认为现在还是应以走量为主，所以在价格上不会有太大的调整。