http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月23 日 当代生活报
山雨欲来风满楼。在经历了近半年牛市之后，南宁楼市出现的“价涨量跌”的情景再次上演,楼市拐点之争也被推上风口浪尖。开盘、预约、扫尾、上市，“金九”刚刚过半，数十楼盘集体“抢跑”，“十一”黄金周大战9月提前上演。
在政策微调、价升量跌等一系列楼市利空的刺激下，一场提前“抢跑”的“金九银十”大战折射出的是南宁楼市的微妙变化。
【扎堆上市】
数十个楼盘“抢跑”“金九”
“可选房源太多，反而挑花了眼，不知买哪套。”从小住在单位大院老房子的张女士，一直想买套规划设计和园林配套都不错的商品房，改善一下居住质量。但花多眼乱，没有购房经验的她，跑了一圈楼市，也没选出一套房。
进入9月，南宁楼市格外热闹。据记者统计，仅9月19日一天，就有半岛半山、中房翡翠园、翰林雅筑、盛天国际等近10个楼盘开卖，还有多个楼盘预约推新货，加起来有30余家，楼市供应超过2万套。
值得一提的是，这么多上市的楼盘中，新盘占了半壁江山，供应量超过1万套。这么多新盘扎堆上市，借此抢占“十一”黄金周先机的意图显而易见。
【价格太高】
小户型热卖大户型滞销
从目前各楼盘报出的价格看，非常吓人。瀚林华府4000元/平方米，豪装单价过万，盛天国际首次开盘价格8000元-10000元/平方米，还有三四个楼盘单价达到1.3万元。
“好不容易回老家跟父母凑齐了首付款，回来后发现又不够了，本来打算买个小两居，现在只能考虑小户型了。”购房者张先生无奈地告诉记者。据了解，由于房价上涨，很多刚性需求购房者不得不选择总价低的小户型。
统计显示，预计本月多个小户型楼盘入市，销售情况良好。据悉，位于民族大道的盛天国际精装小户型项目热卖，19日开盘，18日下午已经有人在售楼部排队购买。
于此同时，和小户型难买形成鲜明对比的是，大户型难卖。记者发现，无论是繁华的市中心，还是正崛起的凤岭南北区，几乎每个新推楼盘，最后拖了销售量后腿的，都是大户型。
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