http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月26 日 搜房综合整理
收紧二套房贷政策、打击捂盘惜售行为……近期，楼市在迅速升温的同时，也嗅到了政策收紧的气息，房地产行业再次站在了十字路口。一方面，房地产的支柱产业地位难以改变；另一方面，房地产业存在局部过热的迹象。这让房地产政策下半年面临着“收紧”与“扶持”的艰难抉择。
站在年中的节点，我们应该如何判断下半年的政策走向呢？
苗头显现 个别城市开打“政策组合拳”
6月22日，中国银监会发出《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申要严格遵守二套房贷的有关政策，要求加强对房地产行业形势的研判，严格贷前审查和按揭贷款发放标准，进一步完善按揭贷款风险管控制度。
这份通知，被房地产业界解读为房产政策收紧的信号之一。
同时，在二套房贷政策方面，个别城市开始打起了组合拳。以上海为例，7月19日，来自上海房管局的信息显示，针对当前商品房销售中 “少量多批”、“捂盘惜售”有所抬头的情况，上海市房管局重申，超过3万平方米的商品住房项目，确实需要分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米。
某机构研究员回建强表示，面对当前的形势，国家有关部委已下到基层调研，为下半年采取什么样的调控政策寻找依据。
国际五大行之一的DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼表示，近期，从政府加强监管第二套房贷的政策意图可以预计，下半年，政府对于楼市的政策态度将会更加谨慎。
蒋尚礼表示，值得注意的是，鉴于6月份新增信贷继续创出天量，7月9日，央行恢复了暂停半年的一年期央票发行。根据1998年“前松后紧”的信贷经验，下半年政府将逐步收缩信贷规模、回收流动性，减缓流动性持续扩张的步伐。 （每日经济新闻 李丽 杨羚强 ）
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