卢伟光：下半年的市场会更好

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月30 日武瑾莹观点地产网

“我认会下半年的合同成交会比较大，因为开发商也要赶时间，尽快地把房子卖出去。”

2009年的房地产行业迅速回暖走出谷底，这已经是一个众所周知的事情了。而另一个与房地产相连密切的行业却没有受到那么多关注。

家居建材业与房地产业的关系可以说是唇齿相依。在2008年房地产行业掉入谷底的时候，很多家居建材商被迫关门或者迁厂，而今年在市场好转之后，家居建材商的日子也好转了。

2009年博鳌房地产论坛上，知名建材商安信伟光(上海)木材有限公司接受了观点地产新媒体的采访。在与万科、中海、龙湖、复地等知名开发商建立了合作关系后，安信伟光的董事长卢伟光对房地产和建材业的认识更为深刻。

观点地产新媒体：房地产行业今年明显好转，那么家居建材行业呢？目前的状况如何？

卢伟光：可以这么说，我们现在的复苏情况与地产业接近同步。

当然，我们和房地产企业比还是有一定的滞后性。我们今年很的情况，1-5月份都没有单签，开发商觉得不着急也没有需求。因为开发商签了单就有预付款要给，合同也要承担责任，到了7月就很多了。说明5、6月份市场行情一转变，他们马上就签单。他们要在最短的时间内把产品卖出去。比如我们现在就在供应万科在全国的工程，中海的独家工程，还有龙湖等等。

光是7月我们签得合同就有3个亿，这在历史上都没有的。开发商其实也很着急，原料也在涨价，开发商一要赶时间，二他们已经停滞了一段时间，所以没有时间等。所以7、8月我觉得合同的订单面开始大。并且我认会下半年的合同成交会比较大，因为开发商也要赶时间，尽快地把房子卖出去，因为经济的复苏稳定上的不确定性是存在的。

观点地产新媒体：但我们似乎并没有感觉到开发商有加大开工量。

卢伟光：从我们的合作伙伴来看是很明显的。因为这几家大的企业，如中海、龙湖、复地、富力等，有些房子在经济不好的情况下，他们就毛胚卖掉，经济好了就要做出特色，所以毛胚房就变成装修房。还有本来计划好的装修房，如果资金紧张就不会再装修，这个变化原料商感觉很明显的。至于开工量是否加大我们不能判断，但是我们从建筑装饰这一块，是反映了这样一个特点。因为这样也是他们竞争的一个手段，所以我说的和开工量还不是同一个概念。

观点地产新媒体：今年贵司到目前的销售状况和去年比有什么增长呢？

卢伟光：1-6月比去年差。去年虽然很差，但其实也是下半年才开始的，特别是奥运后明显地差了下来，所以今年上半年整个行情不好。原料价钱是最低，但是市场也比较小，所以很多工厂就是薄利也要销售。工人、生产的固定投资都需要资金，但是原料的不确定性，大家都不知道未来情况。所以大家都要把库存清掉，变成现金。

近期又开始涨价了。石油在涨价，运费在涨价，所以开始怎么尽快把钱变成库存。这样可以更多掌握原料的限值。

我们现在就在大量采购原材料，不但木材涨价，钢材也都在涨价。这两个月已经涨了5%左右，下半年应该还有5%的涨幅。