http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月10 日 中国新闻网
美国出现的新一波房地产止赎问题,可能妨碍政府整个救市计划的推行。
据《联合早报》报道,负责检讨去年推行的7000亿美元救市计划的国会监督小组发表最新报告说,财政部的目标是从“问题资产纾解计划”(Troubled Asset Relief Program)中拨出425亿美元来解决200万所至260万所房子的止赎问题。若计划成功,就能纾解购屋者、放贷人和投资人所承担的成本问题。
但报告指出:“若止赎个案继续按估计的速度增加,达到1000万所至1200万房子的水平,造成的损失将是非常重大的。”
报告说,在2007年7月至2009年8月之间,止赎的房子有180万所,另有520万所房子的止赎手续已开始办理。也就是说,以抵押贷款方式购买的房子,每八所便有一所的购买人在办理止赎手续或拖欠贷款。
报告也说:“每个月,有25万所房子的购买人开始办理止赎手续,导致投资人平均损失12万美元以上。”
财政部所推行的一项计划为大约50万名屋主重新安排房贷计划。财政部的最终目标是协助多达300万所至400万所房子的购买人。但报告指出,按情况看来,财政部或许无法达到这一个目标。这是因为好些次优贷款或利率浮动贷款的申请人,不能在按此计划要求援助。
报告解释道,该计划的宗旨并非是要协助因为失业而无法承担房子贷款的人,但眼前,人们拖欠贷款的主要原因正是因为他们失业。
报告也说,止赎个案增加的速度太快了,该计划已应付不了。一些房地产购买人在财政部提供的援助批下来之前,已失去房子。
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