http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月17 日 蓝学才 东莞时报
很快，传统销售旺季，金九银十就要从指缝间划过。对于刚刚过去的黄金周第一周，东莞楼市依然上演了黄金周期间成交特征：分化现象严重。尽管1298套的成交量（10月1日~13日），看上去，可以被视作黄金周东莞楼市成交量更接近客观的数据，但依然掩饰不了其“冷淡”的真实面目。与此一脉相承的是，全国大多数城市，都上演了相同一幕。
现象
部分开发商选择放弃
有人欢喜有人愁。
刚刚过去的黄金周，对于东莞所有的开发商来说，并不都意味着盆满钵满。有些楼盘在蓄客一段时间后，长假期间赚足人气的同时，也因此取得了良好的销售成绩；有些楼盘尽管大张旗鼓展开营销活动，却并没有带来繁荣局面的现实意义。
10月8日，金域华府终于揭开价格面纱。就在许多消费者认为近10000元/平方米的销售均价超出太多人心理底线之际，其约260套的成交数据，还是让他们接受了事实。
10月11日，御泉山洋房产品开盘。据说，开发商选择在这个时候推出，是费了点心思的。此前，有人就表示这个楼盘将在国庆期间面市，但由于开发商把握不准国庆市场走向，因此，有意向后推迟。这种策略或许是正确的。有监测数据提到，开盘当天，开发商推出80多套单位，结果销售率超过9成。
国庆前一周，光大旗下多个项目集中推出，可谓声势浩大。这种举措，也为他们在国庆黄金周更好发力提供了前提。开发商透露，景湖时代城首批推出的420套单位中，目前已经有270套的成交量；黄旗印象也有80多套的成交量，占所推货量50%的比例。
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