http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 据《新闻晚报》
现象：楼市成交再次大增
因为前期供应量的集中、稳定地推出，十一长假过后成交量急速增长，10月下旬仍有一些新盘开盘，后市充足的新增供应将保证成交继续走高。这预示着银十下半月有望一改近两个月的低迷成交。
这番情景让不少购房者看不懂。“原以为9月份的量跌是楼市盘整的信号，没想到这几天又突然火了起来。”不少购房者都很无奈，房价到底要涨到什么时候？面对与普通百姓购买力严重脱节的房价，中国楼市有无泡沫的论题重出市场。
官员回应：楼市目前无泡沫
住建部政策研究中心主任陈淮认为中国楼市不存在泡沫。他说，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单的以此来谈中国楼市的泡沫。“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”
而市场对于泡沫的担心仍在加重。戴德梁行最新发布的市场分析报告称,自今年2月以来,深圳房价已经连续7个月攀升,累计涨幅高达90%。豪宅和精装修两大因素带动了楼价的持续上扬,而且这样的高房价还在近期延续。有业内人士分析认为,持续攀升的楼价与我国的实际情况并不相符,新一轮楼市泡沫或已出现。
野村证券亚洲经济研究副主管木下智夫则认为，中国目前低利率、高财政赤字的宽松经济环境下，房价还有进一步上涨的空间。他建议，政策制定者应借鉴日本的经验教训，未雨绸缪，避免资产价格泡沫的进一步膨胀。政府在制定货币政策时，应包含针对资产价格的内容。同时，银行应建立一套完整合理的风险控制系统识别、判断贷款的风险，避免天量信贷造成不良贷款的隐忧。
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