http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日 蓝学才 东莞时报
2008年10月22日，楼市救市新政正式出台。这一主要为“降息降税”的新政落地后，在市场上产生怎样的影响？如今，一年过去了，一起看看。
变化1
中等户型独领风骚
东莞普通住宅存量超过400万平方米，其中，面积在80~120平方米区间的户型占了近31%的比例。从成交比重来看，在9月份近27万平方米的成交面积中，同等户型面积的成交就超过45%
10月18日，秋日的阳光普照着大地。
少了夏日的炽热，那种糅合了一丝凉意的光线，让人不经意间惊觉：时光又滑入一年中最难得的好日子。
东莞大道与五环路交汇处，凯旋国际正选择这样一个时刻开盘。这个楼盘，早在年初，就被中信地产视为“年度倾力打造的项目”，其之所以会在这个时候开盘，并非没有原因。“上段时间已经拿了预售证，但小区园林实景没做好，一直没有上市。这些日子，我们加紧进程，终于赶在开盘前做好实景”，项目相关负责人指着跃动着灵性的中央喷水池说道。
于他们而言，这个日子，意味着丰收。
“开盘当天推出354套单位，卖了近300套”，相关负责人说。这个成绩，甚至让员工在周一举行的营销部例会上，个个都露出一丝难得的轻松之情。
而这次营销会议，关于劲销原因，他们达成统一共识：抓住了刚性消费群体。
凯旋国际开盘推出的单位面积区间是70~130平方米，户型分别是两房、三房四房。
无独有偶。
9月下旬，景湖时代城开盘。从发展商透露的数据来看，开盘当天，共推出460套单位，卖了380套。
其中，面积区间从85~270平方米不等，相关负责人说，三房单位当天销售成绩最好。
在这背后，反映的正是中等户型畅销的市场现状。
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