http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 肖岚 刘德杰 南京日报
银十的上半个月表现一般,从中小旬开始,尤其是尾声出现明显反弹。南京网上房地产数据显示,10月19日—28日全市日均认购商品住宅304套,新开房源大都卖得不错。
受交通利好消息和土地市场影响,江北楼市近期销售稳步上升,保证了整体认购水平的平稳,旭日爱上城、天润城、明发江山纪、海德北岸等项目销售突出。
江宁房源依旧不多,但有望在11—12月迎来放量。其中,11月江宁共有铂金水岸、武夷水岸家园、天鹅湖花园、同仁康桥水岸、天泽苑、东郊小镇等6家楼盘有新推房源,预计上市房源量达到近2000套。这6家新推房源的楼盘以中小户型为主力,100平方米以上的改善型户型也不少。
主城中,皇册家园、星雨华府、南京万达广场、钟鼎山庄、钟山晶典等10多家楼盘有房在售,河西、城东、城北等几大板块表现相当。
网尚机构相关负责人分析,楼市销售的回升,与土地市场“地王”频出密切相关。区域土地市场的火热在帮助周边楼盘打开销量的同时,也为开发商涨价提供了借口。“但近两周楼市销量一直高位运作并非这单方面的因素造成”,该负责人分析,可投资渠道不宽、信贷利好即将结束、宏观调控信号不断拉响等都为房源的井喷销售提供了条件,而后市可供房源大幅萎缩、购房者选择面收窄,也对楼市的火热起到了“浇油”作用。
业内人士表示,11—12月南京还有一批新盘要上市,有的甚至是赶工提前到今年来卖的,供应有望继续改观。而从目前的情况看,楼市需求也仍然旺盛。因此,如果税费、房贷政策不出现大的波动,从现在起至2009年年底,南京楼市销售状况预计都不会太冷。
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