http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 尹晓波 现代快报
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江北，让南京楼市摸不着北
南京房价在今年8月份疯涨后，10月底再次猛揪买房人脆弱的心。在10月20日，河西、仙林、江北纷纷拍出“新地王”，多家楼盘趁势而上，再次大涨房价，尤其是江北，涨得最凶，个别楼盘售价比年初上涨了70%以上！
有楼市专家认为，这一轮房价的上涨在于地价的抬升，开发商房价不断“摸高”的动因主要来自于地价的“成本推动”。
大半年，房价最高涨了72%
10月20日，江北两块纯住宅用地惊人地拍出了超过4200元/㎡的楼面地价。第二天，江北多家楼盘立马提价，其中尤以山水云房楼盘为甚，当天就提价1000元/㎡，销售均价达到了8500元/㎡。近日，这家楼盘再次表示提价到9000元/㎡左右，并声称“此次调价主要是针对剩余房源，不排除后期价格还有继续上浮的可能”。而该公司相关负责人也信心十足，房价下一步冲万也不是没可能。
今年年初，江北的房子大肆打折促销，依然激不起买房人的兴趣。去年年底，桥北的天华硅谷楼盘喊出3090元/㎡的起售价，而现在的售价是6500元/㎡左右，上涨幅度达到110%。
在10月20日的土地拍卖结束之后，江北的房价又率先“领涨”，目前的售价和今年春节后的售价相比，房价涨幅多数已经超过了50%，个别楼盘更是高达60%～70%！365地产家居网统计的数据显示：天华硅谷3月份售价4000元/㎡左右，现在均价6500元/㎡，涨幅62.5%；天润城3月份售价3600元/㎡左右，现在均价6200元/㎡，涨幅72.2%；大华锦绣华城3月份售价3900元/㎡左右，现在均价6500元/㎡，涨幅66.6%；旭日爱上城3月份售价3700元/㎡左右，现在均价5800元/㎡，涨幅57%……
同时，明发滨江新城近期推出的江景房售价也达到了7000元/㎡，少部分房源更是喊到了8000元/㎡以上。
根据记者调查，就上涨幅度而言，江北普超50%的房价上涨速度早已超过了河西几年房价的涨速。市民夏先生今年1月份在江北的阅景龙华楼盘购买了一套90平方米的房子，当时售价是4500元/㎡，而现在楼盘没有新房可售，二手房的挂牌价也普遍在6500元/㎡以上，涨幅也超过了40%。
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