http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 尹晓波 现代快报
截至今年12月31日,楼市各项优惠政策将“叫停”,在是否延期尚未有定论的前提下,楼市会怎么走?记者调查发现,目前不少楼盘纷纷表示将赶在年底前推盘上市,一些上月刚推完房源的,这月又在忙着“领证”上市。业内认为,开发商是在赶搭政策的“末班车”,而房源的大量上市,或将激发大批搭乘政策“末班车”的买房人出手购房。
江宁20多家楼盘将推新房源
江北房价的大涨让买房人“抓狂”,昨天江北的金盛田铂宫楼盘正式公开,售楼处对外的报价是“均价7500元/㎡,并且没有任何优惠”,而这家楼盘之前内定的价位是在6500元/㎡左右。
有观点认为“江北楼盘的肆意涨价将把买房人逼到江宁去”,而事实上江宁的房价也不便宜,前期开卖的房价普遍在7000元/㎡以上,那么江宁的房源够不够呢?
“年底前肯定要上市。”江宁的多家开发商均表示。根据记者粗略统计,年底前约有十多家楼盘要推出新房源,比如铂金水岸、康桥水岸、东郊小镇、天泽苑、瑞鸿名邸、恒大绿洲、托乐嘉等,加上目前在售的部分楼盘,数量在20家以上。
对于房价,开发商也是纷纷喊高,按照目前开发商的心理价来看,这些楼盘的房价约在6000元—10000元/㎡之间,和江北房价差距已经明显拉小。
多家楼盘忙着领证上市
“大家主要是在赶搭楼市优惠政策的末班车。”城南一家楼盘营销负责人表示,很多买房人从6月份房价大涨之后,已经收手观望,现在看到房价并没降下来,而购房补贴等优惠政策即将取消,应该会出手买房。
之前,万科在铁心桥的楼盘推出的300多套房源一售而空,网上房地产显示成交均价是9534元/㎡,而昨天万科也表示下一批的房源将初定在12月初上市,目前正在办理商品房预售的领证手续。
采访中,多家楼盘也表示,正在积极办理商品房预售许可证,争取在12月份之前开售,就是为了在楼市优惠政策没有取消之前赶紧出货。
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