http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 许依寒 东莞时报
高级住宅小区要提高物业管理费用，物价部门也不会再单独审批了。为此，东莞将对现在4个等级的物业收费进一步细分，将优质物业服务的收费也纳入到政府指导价中。
近日，广东省物价局草拟了《广东省物业服务收费管理办法（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），准备对全省目前物业服务收费政策进行调整和完善。
东莞将细分物业服务收费标准
在《征求意见稿》中，最大的变化是物价部门不再单独核定物业管理费超过政府指导价的申请。
省物价部门表示，各地的地方物价部门在制定当地政府指导价时，可以根据不同的物业类型及不同的服务内容，分别制定不同的物业服务收费标准。
按照东莞现行的物业服务收费标准，带电梯的物业管理费收费最高限价为2.4元/平方米。而在实际情况中，一些物业公司提供了东莞现有的4个物业服务等级未涵盖的物业服务内容，物业服务成本相应提高，需要收取3.5元/平方米的物管费。
“东莞将根据实际情况，制定更细分的政府指导价，同样可以将优质物业服务的收费纳入到各级别的指导价当中。”市物价局这位负责人说，这样既可以维护业主的利益，也可以照顾到物业公司的正常经营，鼓励物业服务企业提高服务质量和水平。
业主大会成立后可实行市场调节价
车位管理费也将纳入政府指导价，《征求意见稿》规定，自有产权车位、车库物业服务收费实行政府指导价，物业服务企业就不能自行定价。
但别墅、业主大会成立之后的物业管理费、自有产权车位、车库服务收费实行市场调节价。
《征求意见稿》同时还明确，对小区内已收取机动车停放保管服务费的，不能重复收取车位物业服务费。
“政府指导价是保障了没有业主大会撑腰的业主的利益。”市物价局的相关负责人说，有业主大会的就可以与物业公司谈判协商价格，在双方合同中约定。
|
|
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
