惊 节省商铺租金竟有此妙招

天河南、六运小区一带是著名的住改商小资商圈，临街首层的住房很多都改成商铺，而一些比较偏远的，或者不临街的则“住改仓”了。这里商铺贵，仓库也贵。商铺月租要4000~5000，连只有十几平米的小仓库都要1000~2000元以上。租仓库的都是附近开商铺的人，店里放不下所有货物，在附近租仓库是为了方便。记者看到一个仓库是用来存放啤酒和饮料的。

在天河南六运一街的某栋楼，记者看到几个出租作仓库的房子。这栋楼的三个房子有一个是凹进去了，另外两个是被单车棚等挡住，但这几个房子的租金都不便宜。凹进去的那个房子有25平方米，2200元一个月；面对单车棚的40平方米单位，月租近3000元。还有一个25平方米的，由一个单位的厕所和厨房拆建而成，月租也要2000元。这三个房子属同一个业主，而且只签半年租。据了解，房子前的单车棚可能会拆迁，到时业主会将房子改成商铺，每个房子起码要5000元租金，比起做仓库翻了一倍。据了解，这里的房子租金最贵是租作商铺，其次是仓库，住人最便宜。有些十几平方的房子不靠街，又潮湿，既不可能改成商铺也不适合住人，但用作仓库就可以租1300元一个月。

不能改商铺就变仓库

六运小区的二层房子也有做仓库的，通常是“住人、存货”两用。记者从房屋中介处了解到，目前六运小区凡首层有条件的都宁愿“改商”，可以收更多的租金。这些住宅改造的商铺，大部分或是在店铺里搭小阁楼、格出小房来存放货物，或是在商铺楼上租房子住人同时用来存货。由于住改商旺，远一点的体育西也有小区仓库出租，价钱便宜一半。

如今逛街精们都流行逛开在住宅里的“楼上铺”，而这些“楼上铺”也大多把仓库设在住宅里。位于淘金路的丽晶大厦是“楼上铺”的天堂，这里面都是两房和三房单位，大部分商家将客厅改成铺面主体，一两个房间做功能区卖特价品或副销产品，厨房和洗手间改成试衣室，剩下的房间就是仓库。19楼一家较大的铺子，货就堆在货架下，由于刚刚进了新货，衣服铺得满地都是。在22楼开店的一个老板表示，也有些生意做得较大的楼上铺把仓库设在其他地方，但近年来生意越来越淡，多数都摆不满货架，自然就用空余的地方来存货。老板说，有些店铺并不单做零售生意，往往是有贸易加工公司设在同一座楼里，而货就存在公司。

华乐路上的华乐大厦也有很多办公、商铺、货仓“N合一”的情况。位于5楼的一家服装店刚刚开张，店员告诉记者，他们是一家进出口贸易公司，就在同一层，这个店相当于公司的“展厅”挂挂版，有客人来也做零售，货品从工厂运过来，都先存在公司。

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