公积金救市政策受众少异地互贷是亮点(图)

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日中山商报

[摘要] 公积金新政策实施后，市民使用公积金的积极性明显提高了。根据中山市住房公积金中心提供的数据，今年前9个月，约有2500宗购房选用了公积金贷款，公积金中心发放贷款总额为6.45 亿元，比去年增加了2.86亿元，放贷额度增长近8成。

公积金贷款条件放宽，使得有公积金的群体购房更为方便。

今年年初，公积金贷款金额每人每次最高限额调整到35万元，在今年购房的吴姨享受到了政策带来的好处。吴姨和老公都是企业的中高层管理人员，每人每月都缴纳3000多元的公积金。今年他们在远洋城购买了上百万的住宅，并申请到了70万元的公积金贷款。

因为公积金贷款还款年限可延长至法定退休年龄后5年，他们选择了20年月供，这样，他们每个月只需还4000元出头。吴姨说，他们还申请每半年支取一次公积金，充分把公积金用活。新政实施，放贷额同比增8成

年初，中山市住房公积金管理中心为促进房地产市场稳定发展，对我市住房公积金政策进行了调整，该办法自1月1日实施，试行期为1年。这次公积金政策调整的亮点很多，包括每人每次最高限额调升至35万元；购单套房屋最高贷款额度为90万元；最长贷款年限延至30年等。

由上可见，市民使用公积金的条件放宽了。公积金每人每次最高由30万元调整到35万元，单套最高可贷款90万元，这比较符合当前房价的水平。将公积金贷款年限提高至30年，这样公积金贷款和商业贷款的贷款年限拉近了，增加了公积金贷款与商业贷款的竞争力，更减轻购房人还款压力。以往公积金还款年限和法定年龄挂钩，现在延长了5年后，对年纪较大的购房者来说，也增加了5年的还贷缓冲期。此外，购买车库也可使用公积金也是一大亮点。新政出台后，公积金与商业贷款之间的竞争明显增强，已经不仅在于利率优惠了。

公积金新政策实施后，市民使用公积金的积极性明显提高了。根据中山市住房公积金中心提供的数据，今年前9个月，约有2500宗购房选用了公积金贷款，公积金中心发放贷款总额为6.45 亿元，比去年增加了2.86亿元，放贷额度增长近8成。记者在银行工作的朋友也私下透露，今年公积金新政策出台后，他们接到不少65万元以上公积金贷款个案。

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