佛山中介公司跑马圈地忙品牌连锁有助行业规范

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月6 日黎红玲佛山日报

9月1日，满堂红同时新增8间分店，至此，满堂红佛山分公司已有28间分行；9月8日，和记地产将再同时开3间分行。

犹如火爆的房地产市场一样，佛山房产中介行业也是如火如荼。满堂红和和记地产的迅猛发展，只是房产中介行业的一个缩影。今年以来，各大房产中介都在跑马圈地，纷纷增开门店。很多街道尤其是大型楼盘旁边的街道因此变成了房产中介一条街，中介门店鳞次栉比，一个接着一个，成为一个独特的现象。

业内人士表示，地产中介的迅猛发展，尤其是品牌连锁发展，将有助于行业的规范化发展。

满堂红新增8间分店布局全佛山

9月1日，满堂红同时新增8间分店，这8间新开分店均位于禅城和桂城的大型新建楼盘周围，将为这些楼盘附近的广大居民提供专业、诚信、便捷、优质的房产交易、租赁、咨询等一站式置业服务。至此，满堂红佛山分公司已经在禅桂、黄岐等二手楼交投活跃的地段共设立了28间分行。

据悉，8店齐开还只是该公司加快发展步伐的一步棋，下半年将筹划进军顺德市场，随后还将进入三水、高明市场。

和记地产再增3分行

9月8日，和记地产将再同时开3间分行——福宁分行、怡翠馨园分行、深宁分行，其分行数量进一步扩充。同时，公司还设立专业的商铺写字楼部，据和记地产廖烈波介绍，佛山现时商业发展迅速，对商铺写字楼的需求越来越大，而该类型物业的租赁价格也呈较快的增长态势，因此公司设立专业的部门，为该类客户提供全程、高效、专业的服务。

据了解，和记地产今年的分行扩展计划只实施了一部分，未来两三个月，分行扩充仍是该公司发展的一大任务。

品牌连锁有助行业规范

佛山二手房产交易市场能养活这么多中介店铺吗？今天的纷纷开店是否意味着明天的纷纷倒闭？满堂红佛山分公司总经理温兆强分析表示，目前佛山一手房产市场还比二手房产市场大，但对一个成熟的房地产市场来说，二手房产市场应会超过一手房产市场，甚至会远远大于一手房产市场。在很多发达国家和地区如美国、香港等，二手房产交易量是一手房产交易量的五六倍，而北京、上海、广州等经济发达城市，二手房产市场也已经超过了一手房产市场。因此可以断定，佛山二手房产市场会越来越火爆，今年以来就呈现出这种趋势，这也是很多中介公司纷纷增开分店的原动力。这些中介短期内存活没问题，但随着市场的逐步成熟、行业竞争的进一步加剧和国家宏观调控政策力度的加大，市场的优胜劣汰法则会逐渐显现出来，届时大批浑水摸鱼的中介必将被淘汰出局，只有口碑好、讲诚信的品牌中介才能在大浪淘沙中生存下来。

房产中介行业的快速发展也暴露出不少问题。由于房产中介行业门槛很低，行业成熟度低，自治管理又跟不上，一些实力很弱甚至没有资质的中介也想浑水摸鱼，导致行业环境混乱，口碑不佳。中介卷走客户购房款的事件时有发生，通过假房产证骗取房屋定金的事件更是屡见不鲜。面对这种行业现状，广大市民在买卖房产时要有火眼金睛，最好是选择一些实力大的品牌中介公司，才能有效地防范各种潜在风险。

谈到行业的混乱局面，满堂红佛山分公司总经理温兆强也很担忧，他说，房产中介行业的良莠不齐给整个二手房地产行业造成了很坏的影响，阻碍了行业的健康发展，希望政府有关部门能够出台更多的监管政策，采取力度更大的监管措施，加强行业管理，规范市场秩序。“当然，作为树品牌的地产中介，我们将以不断创新的业务运作，规范市场秩序，推动行业规范发展。”温总感慨地说