佛山“地产味道”有点怪：楼市静悄悄推地红火火

http://esf.fs.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月14 日欧阳媚峰广州日报

自从房地产系列新政在2007年9月底陆续出台以来，房地产交易方面就进入了一个调整期，热闹了大半年的佛山楼市开始安静下来。而在这个房地产交易相对安静的1月，土地市场却表现比较活跃，有10多幅土地在本月集中推出，给佛山的房地产市场带来一种新的推动力。

据了解，本月的土地推出集中在禅城、南海和三水三个区。究竟有哪些土地在1月份推出，各自有着什么样的特点呢？记者将最新的消息给大家打包送上。

禅城：两地块挂牌推出

沉静了一段时间的禅城土地市场又有新消息传出，继交易编号为佛禅(挂)2007-017的旧改用地成功交易后，佛禅(挂)2007-018地块和佛禅(挂)2008-001地块都将在本月推出，将给禅城的土地市场带来一些新的气息。

据悉，佛禅(挂)2007-018地块位于佛山市禅城区江滨路以东，沙岗路以北，紫薇路(规划中)以南，总用地面积123264平方米，出让净用地面积为97107平方米，规划用途为居住用地，土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年。该宗地主要规划用地强度指标为：建筑密度≤30%；容积率≤2.5；绿地率≥35%。该宗地挂牌起始价为53000万元，另设保密底价。本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2008年1月14日始，至2008年1月23日下午16：00止,挂牌竞价截止时间前1小时仍有两个竞买人提出报价，则于2008年1月23日下午4时后进行现场竞价。

而佛禅(挂)2008-001地块位于佛山市禅城区张槎二路北、玉带路东侧，已办理土地使用权证，土地使用权发证面积为15386m2，发证用途为加油站、居住、公建，使用权类型为划拨。该宗地现规划用途为居住用地，兼容商业金融业用地，本次转让按规划用途进行转让，转让范围为原发证范围内的规划净用地范围，转让净用地面积为14047m2。该宗地建筑密度≤30%；容积率≤2.5；绿地率≥30%。本宗地挂牌起始价为5268万元，本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2008年1月21日始，至2008年1月22日下午4时(以现场悬挂的时钟为准)止,挂牌竞价截止时间前1小时仍有两个竞买人提出报价则于2008年1月22日下午4时后进行现场竞价。

三水：镇街地块推出

三水近段时间也有多个地块推出，均以挂牌的方式出让，而且都集中在镇街，西南中心区则没有新的土地供应。

据了解，佛三(挂)2007-039位于三水区白坭镇黄金大道120号，土地面积为17194.9㎡，起始价为562万元，设有底价。

佛三(挂)2007-040位于三水区大塘镇大布沙四小区，面积为20612.7㎡，起始价为680万元，并设有底价。

而佛三(挂)2007-041位于三水区乐平镇南边南丰花园西侧，面积为47351.86㎡，起始价为1740万元，并设有底价。该地块挂牌时间为2008年1月9日上午8时30分至2008年1月22日下午4时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场拍卖，通过现场拍卖确定竞得人。

南海：多块土地集中推出

素来比较活跃的南海土地市场，在1月份表现也相当不错，有将近10个地块集中推出，其中有多幅地块都是捆绑推出。

位于南海区丹灶镇仙湖旅游度假区的佛南(拍)2007-036与佛南(拍)2007-037、佛南(拍)2007-038一并捆绑拍卖，三地块的面积分别为28672.6㎡、14017.8㎡和22771.5㎡，合共起拍价为6677.11万元，保证金为660万元。

此外，1月29日上午10时举行拍卖的佛南(拍)2007-041地块则位于南海区西樵轻纺城，面积为20425.4㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤35%，为城镇混合住宅用地，起拍价7500万元，该宗地设有保密底价。而佛南(挂)2007-080位于南海区桂城海五路以南、灯湖东路以东、锦园路以西80街区D-01、02、03地块，面积为57108.3㎡，起始价为10964万元，该地块设有保密底价。