利率和存款准备金率都降了，有媒体报道说两率下调开发商狂喜 期待能以此刺激低迷楼市，还有媒体则赤裸裸地说央行双率下调 开发商幻想楼市出现放量的美景。我想这有点夸张了，不是开发商的表情夸张，而是媒体的字眼夸张。开发商倒还不至于这么没有自知之明。在两率调低后的两天里，各大媒体堆积式地报道此事。各类观点火辣辣，冲击人们的视觉，只是，市民就要犯迷糊了，双率齐降，我们究竟可以期待些什么？
　　相对于购房的市民来说，双率齐降让市民房贷只尝“小甜头” 降息政策难破楼市困局，降息减负如杯水车薪 准购房者买房不受影响；相对于开发商来说，双率齐降还算不上政府送来的及时雨，货币政策松动尚未根本转向 难说已进降息通道，降息只是个信号，有利于房产人士恢复信心。能否引来房地产市场稳定发展？还要看政府的后续政策。
　　降息能否刺激楼市？专家称买房者受惠很有限，开发商从中获益也不多。因此，双率齐降，算不上是救市，房地产市场疲软，长此以往亦不利于中国经济的发展，放宽金融政策有利于楼市步入正轨。由此看来，双率齐降只是个信号而已，它的作用，与其说在物质上，不如说在精神上。